Nhiều người mua nhà vẫn đang chờ giá giảm trong năm 2025. Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, việc giá giảm trong năm 2025 là rất khó xảy ra.
Thị trường căn hộ TP HCM đối mặt với thách thức nguồn cung
Trong năm 2024, phần lớn nguồn cung căn hộ tập trung vào phân khúc bất động sản cao cấp, trong khi nhu cầu căn hộ giá rẻ, vừa túi tiền vô cùng lớn. Sự chênh lệch quá lớn giữa cung và cầu khiến nhiều khách hàng cân nhắc kỹ lưỡng và chưa dám xuống tiền.
Giá căn hộ TP HCM quá cao đã đẩy nhu cầu mua nhà sang các khu vực vệ tinh xung quanh TP HCM, nơi có vị trí di chuyển thuận tiện kết nối các tuyến giao thông huyết mạch, pháp lý tốt và chủ đầu tư uy tín.
Thực trạng giá căn hộ so với thu nhập của người lao động
Với mặt bằng giá nhà ở các thành phố lớn hiện nay, người có thu nhập thấp và trung bình rất khó mua nhà. Nguyên tắc tài chính cho rằng giá nhà không nên vượt quá 1/3 thu nhập, tuy nhiên giá nhà TP HCM đã vượt xa mức này. Chẳng hạn, gia đình thu nhập 30 triệu/tháng (360 triệu/năm) chỉ có thể dành 80 triệu/năm cho việc mua nhà. Trong khi đó, giá căn hộ TP HCM đang dao động từ 47 triệu/m2, suy ra một căn hộ 60m2 có giá trung bình 3 tỷ đồng.
Nếu mua căn hộ 3 tỷ đồng với 70% vốn vay và lãi suất 9%/năm trong 20 năm, người mua phải trả từ 25-27 triệu/tháng, tương đương hơn 300 triệu/năm, chênh lệch rõ rệt so với mức 80 triệu đó.
Xu hướng dịch chuyển nhu cầu sang căn hộ vùng ven
Nhu cầu về căn hộ ở thực không ngừng tăng, đặc biệt ở thời điểm mà giá nhà ở tăng cao. Do đó căn hộ tại vùng ven thành phố dần trở thành sự lựa chọn lý tưởng của nhiều người. Bên cạnh đó, việc liên tục mở rộng hạ tầng tại các khu vực vệ tinh xung quanh thành phố, cũng là yếu tố giúp người mua dễ dàng đưa ra quyết định hơn. Đặc biệt, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đi vào vận hành giúp tiết kiệm phần lớn thời gian di chuyển vào khu vực trrung tâm thành phố.
Có thể thấy TP Thuận An và TP Dĩ An là 2 khu vực có nhiều dự án nổi lên nhất những năm gần đây. Tại TP Thuận An thì đa phần các dự án triển khai dọc tuyến quốc lộ 13, còn tại Dĩ An thì căn hộ được phân bổ tập trung ở tuyến Phạm Văn Đồng nối dài ra QL1K, tuyến đường này giúp cho cư dân di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ với 1 trục đường thẳng. Hiện tại, các căn hộ vùng ven được triển khai với đa dạng mức giá và dòng sản phẩm tập trung vào phân khúc trung cấp dao động từ 28-45 triệu đồng.
Honas Residence – Căn hộ chỉ từ 1,45 tỷ cạnh Metro
Honas Residence với lợi thể nằm cạnh Metro, là căn hộ giá rẻ hiếm hoi còn sót lại tại thị trường khu Đông Sài Gòn. Hiện tại, tuyến Metro đã chính thức vận hành dẫn đến giá trị BDS gần tuyến dần gia tăng giá trị từ 20-30%.
Trong khi thị trường căn hộ TP HCM vẫn đang đối mặt với thách thức lớn về nguồn cung căn hộ giá rẻ, vừa túi tiền. Thì thị trường khu Đông TP HCM, căn hộ Honas Residence vẫn đang đang là tâm điểm thu hút các khách hàng đến trải nghiệm, phù hợp cả nhu cầu an cư, lẫn đầu tư thời điểm hiện tại.
Sở hữu mức giá cạnh tranh trong khu vực chỉ từ 1,45 tỷ/căn và lợi thế gần tuyến Metro , Honas Residence mang đến cơ hội mua nhà dễ dàng, đồng thời cư dân có thể di chuyển thuận tiện về trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, tiện ích nội khu tại Honas Residence được trang bị đa dạng, đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân như: hệ thống Shophouse tầng 1 và 2, hồ bơi tràn bờ, phòng GYM, khu vui chơi trẻ em, phòng thể thao đa năng, công viên nội khu,…Đặc biệt, Honas Residence đang tiến hành mở rộng thêm mô hình công viên tích hợp cafe rộng đến 1400m2 để cư dân có thêm điểm vui chơi, giải trí. Ngoài ra, tiện ích ngoại khu phong phú với trường học các cấp, đại siêu thị, bệnh viện quốc tế, trung tâm hành chính chỉ trong bán kính 3-5km.
Chính sách Mua nhà dịp cuối năm cực hấp dẫn tại Honas Resdience
✨ Ưu đãi quà tặng tân gia:
🔹 Căn 1 phòng: Tặng 2 máy lạnh, 1 bếp từ, 1 máy hút mùi
🔹 Căn 2 phòng: Tặng 3 máy lạnh, 1 bếp từ, 1 máy hút mùi
✨ Ưu đãi quà tặng phát tài:
🔹 Chiết khấu thanh toán nhanh lên tới 10%
🔹 Tặng ngay 1 năm phí quản lý cho khách hàng giao dịch vào cuối tuần
🔹 Tặng 1 chỉ vàng 🧧 cho khách hàng giao dịch vào cuối tuần
📞 Liên hệ nhận thông tin chi tiết và tham quan căn hộ: 090 910 22 62 (Hotline PKD CĐT)
XEM THÊM
TP Hồ Chí Minh “Khát” Căn Hộ Giá Rẻ, Honas Residence Là Lựa Chọn Phù Hợp?
Vừa mới nhận nhà chưa đầy 2 tháng đã nghe thông báo sắp nhận sổ – Honas Residence